ПРОЕКТНАЯ ДЕКЛАРАЦИЯ
на строительство комплекса многоквартирных жилых домов по адресу:
Санкт-Петербург, Пушкинский район, пос.Шушары, Детскосельский, Центральная улица, участок 23, корпуса №№ 8, 9, 10, 11, 12.
«30» августа 2011года
1.ИНФОРМАЦИЯ О ЗАСТРОЙЩИКЕ
1.1.Фирменное наименование Застройщика: ЗАО « Комбинат строительных металлоизделий».
Место нахождения застройщика: 192148, Санкт-Петербург, ул. Крупской, 55, тел 560-04-00, факс 560-07-77
1.2.Информация о государственной регистрации Застройщика:
ИНН 7811400757, зарегистрированный Межрайонной инспекцией Федеральной налоговой службы № 15 по Санкт-Петербургу 12.03.2008 года. Свидетельство о государственной регистрации серия 78 № 006791549 от 12.03.2008г.,Свидетельство о постановке на учёт в Межрайонной инспеккции Федеральной налоговой службы №24 по Санкт-Петербургу, серия 78№006791550 от 12.03.2008г., , свидетельство о внесении записи в Единый государственный реестр юридических лиц, зарегистрированном Межрайонной инспекцией Министерства РФ по налогам и сборам №24 по Санкт – Петербургу, серия 78 № 007775185 от 01.07.2010 г., за основным государственным регистрационным номером 1089847098967 от 01.07.2010г., Устав (новая редакция), зарегистрированный Межрайонной инспекцией Федерации налоговой службы №15 по Санкт-Петербургу, свидетельство о внесении записи в Единый государственный реестр юридических лиц серия 78 №007775185 от 01.07.2010г.,за основным государственным регистрационным номером 1089847098967.
1.3.Информация об учредителях Застройщика:
100 % физические лица
1.4.Информация о проектах строительства объектов недвижимости, в которых принимал участие Застройщик:
- Санкт-Петербург, Строительство сети торговых центров «Белорусский гостинец» (объекты сданы)
Нижний Кисляр, Воронежская обл., Строительство агропромышленного комплекса с инженерными сетями.(сдан)
- Ленобласть, Тосненский район, Строительство агропромышленного комплекса с инженерными сетями..(сдан)
- Витебская область, Гродненский район, г. Вировля, Строительство агропромышленного комплекса с объектами инженерной инфраструктуры.
- Ленобласть, п.Тельмана, Комплекс складов и хранилищ.(сдан)
- Санкт-Петербург, пос.Шушары, Детскосельский, ул.Центральная,д.12,10-этажный, 144- квартирный жилой дом (дом сдан)
- Санкт-Петербург, пос.Шушары, Детскосельский, Колпинское шоссе, д.65,5-этажный, 80-квартирыный жилой дом (дом сдан)
1.5.Информация о виде лицензируемой деятельности, номера лицензии, срока её действия, об органе, выдавшем эту лицензию: Свидетельство о допуске к работам по строительству, реконструкции, капитальному ремонту объектов капитального строительства, которые оказывают влияние на безопасность строительства № - Санкт-Петербург,пос.Шушары, Детскосельский, Колпинское шоссе, д.73,5-этажный, 115-квартирный жилой дом (дом сдан)
- Санкт-Петербург,пос.Шушары, Детскосельский, Колпинское шоссе, д.73,5-этажный, 115-квартирный жилой дом (дом сдан)
0498.02-2010-7811400757-С-071 от 15.12.2010 г., выдано СРО НП «Управление строительными предприятиями Петербурга»
1.6.Информация о финансовом результате текущего года, размере кредиторской задолженности на день опубликования проектной декларации:
Прибыль по итогам текущего года на 01.08..2011.г. составляет - 178000 рублей.
Кредиторская задолженность – 316000 рублей.
2.ИНФОРМАЦИЯ О ПРОЕКТЕ СТРОИТЕЛЬСТВА
2.1.Информация о цели проекта строительства, об этапах и сроках реализации, о результатах проведения государственной экспертизы проектной документации:
Целью проекта является строительство жилого комплекса состоящего из двенадцати жилых домов. Реализация проекта будет осуществляться в две очереди:
Первая очередь состоит из пяти жилых домов, площадь земельного участка – 40741,0кв.м., строительство будет осуществляться поэтапно:
Корпус 10, площадь застройки – 1349,49 кв.м., общая площадь дома – 9928,4 кв.м. общая площадь квартир – 8 164,5 кв.м., строительный объем – 39 760,0 куб.м., количество квартир – 144, этажность – 9 этажей, подвал.
Окончание строительства - 2 кв. 2011года.
Корпус 8, площадь застройки – 1350.37 кв.м., общая площадь дома – 9110,6 кв.м. общая площадь квартир – 7473,6 кв.м., строительный объем – 36761,0 куб.м., количество квартир – 132, этажность –7-8-9 этажей, подвал.
Окончание строительства - 3 кв. 2012года.
.Корпус 9, площадь застройки – 1349,36 кв.м., общая площадь дома – 9098,5 кв.м. общая площадь квартир – 7461,5 кв.м., строительный объем – 36733,5куб.м., количество квартир – 132, этажность –7-8-9 этажей, подвал.
Окончание строительства 1 кв 2013 года
Корпус 11, площадь застройки – 1368,18кв.м., общая площадь дома – 10249,2кв.м. общая площадь квартир – 8387,9кв.м., строительный объем – 40815,6куб.м., количество квартир – 178, этажность – 9 этажей, подвал.
Окончание строительства – 3 кв. 2013 года.
Корпус 12, площадь застройки – 2421,98 кв.м., общая площадь дома – 17908,0кв.м. общая площадь квартир – 14431,1кв.м., строительный объем – 73934,6 куб.м., количество квартир – 288, этажность – 9 этажей, подвал.
Окончание строительства - 4 кв. 2013года.
Положительное заключение управления государственной экспертизы от 28.09.2009г. № 393-1-2009.
2.2.Информация о разрешении на строительство:
Разрешение на строительство службы государственного строительного надзора и экспертизы Санкт-Петербурга № 78-16004121-2009 от 15.08.2011 г., № 78-16004121-2009 от 15.07.2011 г., №78-16004821-2009 от 15.06.2011 г., № 78-16004921 от 15.08.2011 г., 78-16005021-2009 от 15.08.2011 г.
2.3.Информация о правах застройщика на земельный участок, о собственнике земельного участка, о границах и площади земельного участка, об элементах благоустройства: договор аренды № 23 от 15.08.2011 г.с СПК «Племзавод Детскосельский».
Границы земельного участка в соответствии с кадастровым планом собственника земельного участка СПК «Племзавод Детскосельский».
Планируемые элементы благоустройства: детские игровые площадки, площадки отдыха для взрослых, спортивные площадки, газоны с посадками деревьев.
2.4.Информация о местоположении строящихся жилых домов
.Комплекс жилых домов расположен на территории, ограниченной Колпинским шоссе, дорогой №1 Детскосельский, ул.Центральной. участок 23. в Пушкинском районе Санкт-Петербурга.
2.5.Количество в составе жилого дома самостоятельных частей и описание их технических характеристик:
I-я очередь строительства:
Корпус № 10. , 9-и этажный жилой дом на 144 квартиры, в том числе однокомнатных -72, двухкомнатных-36, трёхкомнатных-36. Общая площадь квартир – 8164,5кв.м.
Жилой дом представляет собой 9-этажное 4-х секционное здание из конструкций 211 КЖБИ серии «Контакт СП». На 1-9 этажах размещаются 144 квартиры, в подвале – тепловой пункт, технические помещения для разводки коммуникаций. В доме в каждом подъезде имеется лифт, на первом этаже электрощитовые и на каждом этаже сушилки. Все квартиры имеют нормативную инсоляцию и освещённость, обеспечены балконами.
Корпус 8, 7-8-9-и этажный жилой дом на 132 квартиры, в том числе однокомнатных -66, двухкомнатных-33,трёхкомнатных-33. Общая площадь квартир – 7473,6кв.м.
Жилой дом представляет собой 7-8-9-этажное 4-х секционное здание из изделий 211 КЖБИ серии «Контакт СП». На 1-9 этажах размещаются 132 квартиры, в подвале – тепловой пункт, технические помещения для разводки коммуникаций. В доме в каждом подъезде имеется лифт, на первом этаже электрощитовые и на каждом этаже сушилки. Все квартиры имеют нормативную инсоляцию и освещённость, обеспечены балконами.
Корпус 9, 7-8-9-и этажный жилой дом на 132 квартиры, в том числе однокомнатных -66, двухкомнатных-33, трёхкомнатных-33. Общая площадь квартир – 7461,5кв. Жилой дом представляет собой 7-8-9-этажное 4-х секционное здание из конструкций 211 КЖБИ серии «Контакт СП». На 1-9 этажах размещаются 132 квартиры, в подвале – тепловой пункт, технические помещения для разводки коммуникаций. В доме в каждом подъезде имеется лифт, на первом этаже электрощитовые и на каждом этаже сушилки. Все квартиры имеют нормативную инсоляцию и освещённость, обеспечены балконами.
Корпус 11 9-и этажный жилой дом на 178 квартир, в том числе однокомнатных -140, двухкомнатных-36, трёхкомнатных-2. Общая площадь квартир – 8387,9кв.м.
.Жилой дом представляет собой 9-этажное 4-х секционное монолитно-кирпичное здание. На 1-9 этажах размещаются 178 квартир, в подвале – тепловой пункт, технические помещения для разводки коммуникаций. В доме в каждом подъезде имеется лифт, на первом этаже электрощитовые и на каждом этаже сушилки. Все квартиры имеют нормативную инсоляцию и освещённость, обеспечены балконами.
Корпус 12. 9-и этажный жилой дом на 288 квартир, в том числе однокомнатных -181, двухкомнатных-98, трёхкомнатных-9. Общая площадь квартир – 14431,1кв.м.
Жилой дом представляет собой 9-этажное 8-и секционное монолитно-кирпичное здание. На 1-9 этажах размещаются 288 квартир, в подвале – тепловые пункты, технические помещения для разводки коммуникаций. В доме в каждом подъезде имеется лифт, на первом этаже электрощитовые и диспетчерский лифтовой пункт. Все квартиры имеют нормативную инсоляцию и освещённость, обеспечены балконами и лоджиями.
2.6.Состав общего имущества в жилых домах, которое будет находится в общей долевой собственности участников долевого строительства:
-Подвал
-Тепловой пункт
-Электрощитовые
-Сушилки
-Межквартирные коридоры
-Лестничные клетки
-Входные двери подъездов
-Внутридомовые инженерные сети водопровода, канализации, электроснабжения, теплоснабжения, телефонизации, телевидения и радио, антенны.
2.7.Предполагаемый срок завершения строительства и срок получения разрешения на ввод в эксплуатацию строящихся жилых домов:
Корпус 10, Окончание строительства – 2 кв. 2012года. Срок получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию - 2 квартал 2012года.
Корпус 8. Срок завершения строительства – 3 квартал 2012ода.
Срок получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию - 3 квартал 2012 года.
Корпус 9, Окончание строительства 1 кв 2013 года.Срок получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию - 1 квартал 2013года.
Корпус 11. Окончание строительства – 3 кв. 2013 года. Срок получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию - 3 квартал 2013года.
Корпус 12. Окончание строительства – 4 кв. 2013 года. Срок получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию - 4 квартал 2013года.
2,8 Органы государственной власти участвующие в приёмке дома:
Служба строительного надзора и экспертизы СПБ, Администрация Пушкинского района Санкт-Петербурга, ГУП «Водоканал», ОАО «Ленэнерго»
Застройщик – ЗАО «Комбинат строительных металлоконструкций»,
Подрядчик - ООО «Каскад»
Генеральный проектировщик – ООО «Петропанель»
2.8.Возможные финансовые и прочие риски при осуществлении проекта строительства:
По мнению Застройщика подобные риски отсутствуют.
2.9.Перечень организаций, осуществляющих основные строительно-монтажные и другие работы:
Подрядчик: ООО «Каскад», Свидетельство о допуске к определенным видам работ или видам работ, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства
Подрядчик по наружным инженерным сетям – ООО «Каскад»
Подрядчик по внутренним инженерным сетям - ООО «Каскад»
Подрядчик по благоустройству - ООО «Каскад»
Генеральный проектировщик - ООО «Петропанель»
Генеральный директор
ЗАО «Комбинат строительных металлоизделий» Погорельский В.А.